ZT-Büro Dipl.-Ing. Jörg GRITSCH
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Bürogebäude Kölblgasse 8-10, 1030 Wien

Errichtet wurden im Hofbereich ein neues Bürogebäude mit zwei unterirdischen Garagengeschossen, einem Erdgeschoß und 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß in Ortbetonbauweise. Die bestehenden Gebäude (Straßentrakt und Hoftrakt) wurden vollständig entkernt, saniert und auf den neuesten Stand der Technik als modernes Bürogebäude umgebaut. Über dem letzten Geschoß des Straßentraktes wurde ein exklusives Penthouse mit großzügigen Glasflächen und einem spektakulären Blick über Wien errichtet. Über den Hoftrakten des Bestandes wurden großzügige Dachterrassen errichtet. Am Schwierigsten gestaltete sich die Errichtung der zweigeschossigen Tiefgarage. Diese liegt im Innenhof und war allseitig mit Bestandsgebäuden umgeben, die nur ein Kellergeschoß aufweisen. Erschwerend kam hinzu, dass das zweite Untergeschoß der Garage fast vollständig im Grundwasser errichtet werden musste. Mit einer Kombination aus Hochdruckbodenvermörtelung, Bohrpfählen und einer wasserdichten Bodenplatte konnte eine „dichte Lösung“ für die Tiefgarage gefunden werden.